我于2007年9月1日在开发区买了一套房子，单价是2600元/平米，共97.43平米，由于是现房，所以就没有太多考虑，交了首付款接近8万元，签了合同，合同约定是2007年12月28号交房，可是到08年5月还没有交房，开发商已经连续四次违约，并且我的合同一直没有办理下来，手里只有首付款的收据，开发商说我的房子已经被别人备了案，我合同上的名字备不了案，合同也不给我，贷款也办不下来，请问我手里只有首付款收据，像这样的案子能否起诉开发商？开发商说可以把首付款退给我，但是只能按银行利息算给我，这样合理吗？再说现在的房子价格已经涨了许多啊？另外就是将那个房子过户给我，手续费由开发商承担。这样我也很担心啊！
房产纠纷
2011-08-24 18:25:43
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目前开发商说要与我们协商解决，有三种方案，一是退钱给我，另外就是再重新给我签合同，单价还是按以前的一样，他说还有房子卖，只不过我买的那一套已经被他们内部的人员先买了，第三就是把我签合同的那套房子过户给我，开发商这样的情况是属于一房两卖吗？再说我的合同也拿不回来了吗？
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非常感谢你的答复，我的购房合同已经与开发商签订了，一共是四 份，当时由于开发商要拿去备案，我手里没有合同，也没有复印件，只有首付款收据
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另外我还可以找到别的证据吗？比如签合同时有人证在场啊，银行的证据可以吗？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
