去年三月签订如下《认购协议书》后因经济原因现已无力购房，请问我能拿回认购金吗？ 1、乙方向甲方认购商品房为40万元。乙方同意按揭支付购房款。签订本协议时，乙方支付该商品房认购金10万元，签订《商品房买卖合同》时将首付余额付清。 2、甲方于2009年12月30日前将验收合格并符合本协议约定的商品房交付乙方。 3、乙方签订本协议后，甲方将在2009年7月15日前通知乙方签订《商品房买卖合同》，乙方需30天内到甲方签订《商品房买卖合同》，按揭用户同时办理按揭手续。 4、如乙方在上述期限内未能前来签订《商品房买卖合同》及未支付应付房款，则视为乙方自动放弃认购权，甲方将不再保留其订购房号（室），并有权对乙方认购商品房进行处理而不另行通知。同时，乙方所交认购金的20%作为向甲方支付的违约金，乙方还应承担由此而引起的一切责任，同时本协议失效。 5、本认购协议项下，买卖楼宇所未详尽设定的双方权利义务，无论面积、质量标准、交付入住时间、违约责任及其他事项双方同意以正式《商品房买卖合同》为准。 6、乙方中途退房，所交认购定金不予返还。 7、本协议与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。
房产纠纷
2009-02-15 13:15:55
共有1位律师解答
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你好！
如开发商没有商品房预售许可证，该协议不具有法律效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
