我家在农村,于08年春节向B买房子(花17万),签订了房子买卖合同,但是土地使用权的本子上是A的名字(B的房子之前是向A买的),但本子的名字没改为B.现在A来我家说土地使用权的本子上是他的名字,就说房子还是他的,想要把房子拿回来.因为A有说过当初他卖房子的时候有留一手,没把土地使用权的名字改过来. 想请教罗律师以下问题:1.A和B的房子买卖是否有效?因为土地使用权的本子上是A名字.2.我家和B的房子买卖合同是否有效?3.这样的情况对我家会有怎样的影响?急需您的尽快回复,烦请帮忙,谢谢！
房产纠纷
2009-02-11 11:53:14
共有2位律师解答
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房屋买卖应履行相关过户手续，A和B的房子买卖因没有办理过户登记而无效，同时因B不是房屋产权人因此你家和B的房子买卖合同也无效，目前你家应考虑由B负责将房屋产权过户在你家名下，或者解除买卖合同，要求B承担违约责任或者赔偿责任。
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房屋所有权以产权证为准。买卖集体土地房屋存在较大风险。应先了解具体情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
