本人于2007年9月在上海与某开发商签订期房购房合同,目前已付清首付并正常还贷.但目前碰到一件比较头疼的事,就是在我购买的房子后面"冒出"了2个箱式变电箱,但我在购房的时候在开发商的沙盘上并未看到这2个箱式变电箱(有照片为证,而且小区内其他变电箱在沙盘上都有标注),经与开发商理论,开发商自称在楼书介绍上有的,当时沙盘上没有可能是移动过程中碰掉了,于是我赶快找出当时的楼书来看,结果发现在楼书上需要要高倍放大镜才可以看到有箱变2个字.后本人赶快翻阅合同,发现合同上小区平面图是复印件,异常模糊,但在合同附件中的特别告知事项中有小区所有变电箱的位置的文字描述,但就没有我后面的那2个箱式变电箱.开发商声称该变电箱是经过政府相关部门批准的.请问我该如何主张我的权益,如果告开发商的话,胜诉的机率有多大,此外如果打官司的话,一般费用如何?
合同纠纷
2008-12-14 12:44:21
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这样讲，政府批准，所以你要他搬走不可能，但是可以根据合同规定要求他承担变更平面布局的违约责任。一般只有几千块钱，不值得打官司。
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合同中没有的话，属于开发商违约，可以要求其承担违约责任。
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这样讲，政府批准，所以你要他搬走不可能，但是可以根据合同规定要求他承担变更平面布局的违约责任。一般只有几千块钱，不值得打官司。
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本人于2007年9月在上海与某开发商签订期房购房合同,但就没有我后面的那2个箱式变电箱.开发商声称该变电箱是经过政府相关部门批准的.一般费用如何?
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