买卖双方在07年1月转让一宅基地(以出让方式取得的国有土地,已办土地使用权 证)，卖方收了买方10000元（10%的钱），没有订书面合同，也没有约定 定金、违约责任，现在地皮没成交，07年11月买方起诉，告卖方违约,以土地升 值了要卖方赔偿他没有得到的增值利益.
其它综合
2008-06-12 16:16:49
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对方违约，应当按照合同约定承担违约责任，如果没有约定，可以要求对方赔偿损失，土地增值的损失应当属于损失，北京有的法院也有针对房产的相关判例。这在理论上是有争议的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
