买卖双方在07年1月转让一宅基地(以出让方式取得的国有土地,已办土地使用权证)，卖方收了买方10000元（10%的钱），没有订书面合同，也没有约定定金、违约责任，现在地皮没成交，07年11月买方起诉，告卖方违约,以土地升值了要卖方赔偿他没有得到的增值利益。
知识产权
2008-06-15 21:32:29
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买卖合同应该是有效的。双方应当按照约定履行自己的义务，如果一方违约，另一方可以要求其承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。其中，损失包括直接损失和间接损失，本案中的土地增值利益属于间接损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
