07年購習一套預售房，只看到一張預售許可証的封面，不知道預售房許可証要看是哪一棟的，當時房子已經做好，只差水電沒拉好了，結果買了沒辦証的房子，（以為如果沒辦証房管局會查，既然都快做好了，就不怕了，只差一兩個月就可以交房了）雖然房子戶形很滿意，但遲遲不能交房，我問過那塊地是他們小區的，但地當時購買的是商業用地還需轉用住宅用地才行，可是房產局說已經對他們罰款了，就是不知道有沒有在補手續，如果手續補齊是沒關系的，但房管局也沒說什麼時候可以辦好，而且這個小區今年在里面還另外又建了一棟，也是同樣沒有証的。
建筑工程
2008-04-19 14:55:47
共有1位律师解答
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首先，谢谢你的信任。你可以按以下方式处理你的问题：
1、要求退房并赔偿损失，损失赔偿额为资金利息，要求赔偿因房屋涨价所受的经济损失没有法律依据。如原合同中约定有违约责任，就按合同约定的违约责任办。
2、与开发商签订补充协议，约定开发商补办手续和产权证的的时间，如逾期办好，应承担一个具体数额的违约金。
3、如开发商不签订补充协议，你可以和开发商协商，协助将房屋以目前的市场价卖出。
如有时间，你可以将合同带来我看一下。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
