律师 ： 您好 去年11月我和我两个同事一起租了一个三室一厅的房子，租期是一年，在今年过年前房屋出现漏水现象，房东曾叫我们搬出去找地方住，但是因为在过年，房子不好找，我们就以合同来拒绝搬家，在后来的一个多月时间内，因为房东找人维修房子，所以水电气全叫房东弄停了。但是在今年4月份我们因为工作的原因，不想在租这个房子，而向房东提出书面通知要求退房，可是房东以我们在居住期间漏水为由，找来小区物业管理的人要求我们交纳因为房子漏水而给楼下造成的损失费，要求我们赔偿楼下的损失。在这之前，房东并没有告诉我们房子的维修费用有我们支付。问题是在漏水的时候房东找专业人员来看过，并没找出原因，并且在查找原因的过程中将房子的墙壁和地板都打开来查看。现在房东要求我们赔偿楼下的损失和房东屋内墙壁及地板的施工费。最后要提一点就是，房子最开始漏水的时候我们并不知道，都以为是平时洗碗从灶台上流下去的，而是在对楼下造成损失后，楼下的人才告诉的房东。所以我现在不知道该怎么办，房东这样的做法合法吗？ 如果房东的做法不对，并且他们如此对待我们，我可以追究他们什么相关的法律责任？我们的权利是什么？？我们能叫他们对我们进行反赔偿吗？
知识产权
2008-04-16 13:27:41
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律师解答共有1条
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你好!
本案分别阐述:
一\\\\\\\\房主能否要求你们对楼下住房进行赔偿以及对维修费进行赔偿?我认为不能(租赁合同中明确约定了此类情况由你们承担外,以及如果漏水确属你们的原因所引起外).这在合同法的租赁合同中能得出答案.
二\\\\\\\\至于你们能否要求房主赔偿?我认为:如果房主确实侵害了你们的权利,你们可以要求赔偿,比如:因维修房屋而导致你们外出住宿等.
三\\\\\\\\关于解除合同一事,建议你们慎重行事,合同在没有法定理由或约定理由的情况下不能随便解除,否则你们将承担解除合同的违约责任. -
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房东这样的做法合法吗？如果房东的做法不对，并且他们如此对待我们，我可以追究他们什么相关的法律责任？我们的权利是什么？我们能叫他们对我们进行反赔偿吗？
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王律师 1分钟前解答了知识产权问题
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房东这样的做法合法吗？ 如果房东的做法不对，并且他们如此对待我们，我可以追究他们什么相关的法律责任？我们的权利是什么？我们能叫他们对我们进行反赔偿吗？
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请问律师他们这样做法合理吗？我们应该采取什么措施？
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公安机关的这种做法是否合法？我应该做些什么？谢谢！
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