咨询一下有关房产的问题:我现在居住的房子是我前年和现在的房主私底下定下手模书面协议,我先交6万定金,等房产过户后,我再支付余额8万（当时房子以14万经双方同意成交）.要是我在支付余额而房主不能将房子过户将赔偿双倍定金. 房子的房主登记的是夫妇两人的名字,男房主已出国,可能不会再回国.经房管局咨询,要过户必顺经户主两人都签名同意才行.目前情况是房主说现在过不了户,可以支付2万赔偿并收回房子.另外有一种情况房子升值有考虑在内,我是交了定金之后就搬进去住了,要是现在房主说要收租的话,那2万的赔偿金也就没了.
损害赔偿
2008-04-15 17:28:17
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律师解答共有1条
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您好！虽然登记是是两人的名字，但你可主张合同有效，因为对方是夫妻关系，你有理由相信其卖房已取得了男方的同意，而房产你已入住，合同应继续履行，你可向法院起诉要求对方办理过户手续，如果法院判决您胜诉，即使对方不配合，凭法院判决可以申请执行强制过户。意见供参考！
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请问一下我和房主定的协议有没有法律效用,要是我告她的话,对我有利吗?我想买下房子(只要能过户就没问题),我应该怎么做,请给予提议,谢谢!
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我想咨询一下律师是不是没有交完贷款,所以不能改为我两人的名字.另外象我这种情况,以后万一离婚,那房子是否我有的一份,有多少?法律的相关规定是怎么样的?请回复我一下.谢谢!
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