先说我傻，但事已至此，把问题拿出来看还能挽救吗． 首先说房东不是个好人，用我的人品来保证． 我跟房东租了个院子，签了五年合同，一次交了两年房租．现在还没到一年，我由于有其他个人原因想离开，不愿继续再租下去了，由于自己当时租的时候装修花了不少钱，还有剩余的房租，所以打算转出去，减少自己的损失，当然我的前提是不违背合同违约责任．合同约定单方面不得转租他人，违约责任是合同余年房租的３０％．如果按合同违约那我情愿继续租下去．房东如果答应退，我也会考虑给房东补偿． 我给房东提出了转让想法，房东不同意，要说违约责任，没有商谈余地，非常让人觉得没有情意，但是合同里说的呀，于是只有放着． 后来有人看好这个院子，跟我谈过，愿意付出转让费，也跟房东谈过．房东的意思是在没有跟我终结合同之前是不会跟他谈的． 想要院子的这个人后来继续跟房东接触，并且愿意在房租上面加一些，但房东说必须是我违约才会跟他谈，意思想从中挣一笔．想要院子的这个人看来是很想要，然后也跟我谈过，希望我接受违约终止合同，帮我承担违约金，转让费也给（他真的很想要）．对于这种太有诚意的人，我于是也忍下房东的无理来答应违约． 然后约定某天来办理，过程是这样的，先我跟房东签定终止合同的协议，终止合同，然后他们签定合同，按顺序办理． 事情就这样发生了，我跟房东在我的原合同书上添加协议（原文）：［经双方协商，此合同在承接合同前提下于某年某月某日某时终止．甲方，乙方，画压．］意思是我这份合同在下份合同签定后才终止，以免房东终止了合同后不跟下家签，不然我拿不到转让费．（还不知道这样写意思上说的过去吗）房东不干，在他的那份原合同上写着（原文）：［经双方协商，此合同于某年某月某日某时终止．甲方，乙方，画压．］然后把我那份的［在承接合同前提下］几个字划去．注明：这个字是房东划的，但现在还能在原文上看到划去的横杠和字，但没在划去部分画压． 现在觉得自己很傻，居然就这样签字画压了，我以为我弄完然后他们把合同一签，一下就办完了，所以懒得再费事，结果他们之间的合同由于双方意见不统一，还要商讨，我就这样先把自己卖了．

房屋转租合同无效的情形有哪些

房产纠纷

4127

2分钟

响应时间

60分钟

沟通时长

99%

问题解决率

现在他们还在商讨，对于我是折磨，没有合同保障了．我现在想请教的是，如果真正出现了非常不利的情况，这个终止合同的协议我能有说法和依据仍然让合同继续有效吗？最差情况我能合理要回我剩余的房租吗？我个人觉得

马上提问

3456 位律师在线解答中...

合同没约定违约金还能主张吗

合同纠纷

4275

合同期满，协议未完，能走吗？

劳动合同终止

15335

问题紧急？推荐在线咨询本地律师

平台律师团

推荐

服务 16.0万人·2分钟内响应

咨询我

合同期满，协议未完，能走吗？

劳动合同终止

31888

合同期满，协议未完，能走吗？

劳动合同终止

48221

还有疑问？推荐咨询专业律师

知识产权律师团队

推荐

服务 19.0万人·2分钟内响应

咨询我

合同无效的情况

无效合同

30529

QQ合同也有效？

合同动态

35610

问题没解决？一键咨询律师

平台法律顾问团队

推荐

服务 18.0万人·2分钟内响应

咨询我