一个月前我们（中介，业主，和我）签定的三方合同注明是56方，结果去房管局递件时发现只有50方。业主说他什么都不知道，因为房产证已经交给中介看过了，是中介的责任。并且不肯退还我定金。我可以告业主违约吗？另外三方合同上注明首期要7月30号前交齐，现在这种情况下如果我在期限前没交，算我违约吗？ 业主应负什么责任？中介应负什么责任？如果打官司，我的赢面有多大？ 紧急等待各位的答复和建议，谢谢。
房产纠纷
2008-07-21 12:31:48
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应当以三方合同的约定为依据.
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谢谢两位律师的回答。
三方合同上写的是56方，但后面有补充说“以房产证为准”。但据我所知这误差不应超过0。3%。现在是相差6方，已经是相差百分之十几了。
我现在该怎么办？而且现离合同约定的交首期限期7月30日也没多少时间了，如果过了这期限算我违约吗？
昨天已和业主谈过了，要么他把定金退还给我，这交易就算取消了，但他不肯，他认为是中介的过错，他没有一点责任。我该怎么办好呢？等待您的答复，谢谢 -
可根据证明情况来考虑如何取舍。如合同中有你的签名，则要看此签名是不是你的真实意义表示。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
