您好！ 我在04年5月15日与单位同事合租了一处房屋，当时签订了一年的合同，并约定交租方式为按季度缴，且提前一个月交房租，即：我于7月份的时候已经将8月--11月的房租交给了出租人。 租房时因为比较着急，所以租赁合同中并未注明如要提前解租的相关内容。因为租的房子离现在的工作单位比较远，交通不便，所以想提前解租。 请问我的行为是否是反了当初的租房合同呢？我要怎么样才能提前解除租房合同？提前解除我需承担什么样的后果？是要赔偿损失吗？我们租的房屋租金为400元/月，如对方要我赔偿损失，什么样的赔偿额度是比较合理合法的呢？ 我应该与什么时候提出解除合同的请求是较合理的呢？ 请您释疑，谢谢！
房产纠纷
2009-12-02 21:09:40
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如果你提前解除租赁合同，是违约了。需要与对方协商，如果不成，则需要付一定的违约金。
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是违约了。
可以先于对方协商。 -
如果你提前解除租赁合同，是违约了。需要与对方协商，如果不成，则需要付一定的违约金。
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