我公司属国企单位，2006年11月14日，我公司将店面租给别人（报国资局审批过），出租时，公司的店面未经过消防验收和综合验收。租赁户在承租一年后提出因我公司原因使他们的单体消防验收在2007年6月1日才办出，租赁方要求我公司从第二年房租中免去2006年11月14日至2007年6月1日期间的房租。否则就不缴纳第二年房租。
损害赔偿
2008-03-30 13:42:53
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您好：
以您的陈述，从法律上而言，贵公司可能存在义务提供权利干净的店面出租给别人。但由于没有明确的合同约定违约责任，在不排除贵公司可能承担一定违约责任的前提下，对方单方面要求免去之前房租的做法缺乏法律依据与事实依据。如果对方执意不交纳第二年的房子，贵公司可以此为由解除与起店面出租合同，收回店面。供参考！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
