我姨为了投资做生意问别人借了几十万块钱，但是现在她说她投资的项目需要再花钱投资。想向银行贷款，但是她家的房子已经抵押过一次贷过一次款了。再抵押的话贷款的利律会很高，所以就要用我家的房子抵押给银行。她说如果到时还不清钱房子赔进去了可以立字据把她家房子赔给我们。我当然是不同意极立反对了，我爸爸虽然也不同意但是他在家没有什么决定权。但是做决定的是我妈妈，我姨找的是我妈妈，她耳根子又软现在就倾向于同意。可是要是房子真抵出去了她们家还不上银行贷款银行要收我家的房子我们住哪儿啊？？？哪有提这种无理的要求的，我妈妈居然现在还要同意我又说服不了她，我要疯了！ 1.这种情况下能贷款成功吗？银行能申批通过吗？ 2.如果我和我爸爸不同意将房子抵押给银行的话只有我妈妈一个人同意但是房产证等证件她已经交上去了的话但是我和我爸爸都不同意，抵押能成立吗？ 3.如果我姨立字据说如果万一还不上贷款银行把我家房子收了就将她家的房子赔给我们这样的字据能有法律效力吗？ 4.如果真的我姨还不上银行贷款，银行真的会强制收走我家的房子吗？ 5.我不想将房子抵押我现在还能怎么做？ 麻烦您了，问题很多希望您能帮助我们，我将不胜感激！PS：我妈妈今年7月5日就正式退休了，据说银行考虑到风险问题，一般年龄超法定退休年龄即不可以申请贷款，因为失去了收入来源。
房产纠纷
2008-07-03 17:49:24
共有4位律师解答
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没有人帮忙吗？自己顶一下顶上去~
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万分感激，谢谢两位大律师帮俺解答问题！！！
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如果有房屋抵押，银行做了评估后会权衡房屋价值，一般都是能放款的。如果把你家房屋抵押给银行，到时借款人也就是你姨还不了贷款，银行会对你家房屋行使抵押权，将你家房屋拍卖后抵债。而你姨的房屋已经有抵押给银行，她无法还款，房屋也会被银行用于抵债，而你们根本享受不到你姨房屋的权益。所以你们的风险是很大的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
