首先，房子是顶层，于07年12月交付，经几次大雨后出现天花板大面积漏水（分布在每个格局间）。经多次于开发商联系交涉后，做过一次简单的屋顶面防水处理，但是漏水现象仍未解决。由于漏水现象一直未解决，拖延我装修计划。 请问： 1.我能向开发商索赔误工费、房屋贬损费、租房费吗？ 2.由于之前一次开发商维修后未解决渗漏现象，我是否可以要求自己找施工队伍做屋顶面维修，要求开发商支付维修费用？ 谢谢！ [[i] 本帖最后由 chentiansi 于 2008-6-9 08:43 PM 编辑 [/i]]
房产纠纷
2008-06-12 21:10:22
共有8位律师解答
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你有多种维护自身权益的方法：
1、在保修期内要求开发商维修。
2、开发商拒绝维修或者在合理期限内仍为维修的，你可以自行委托他人维修，修复的费用由开发商承担。
3、因质量问题严重影响正常居住的，你可以诉至法院要求解除合同（退房）、赔偿损失。
大连徐影律师 电话13904081066 -
如果开发商维修好漏水问题，但是拖延了我的装修计划，延迟了房子使用期限，我能索赔吗？
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最好要求开发商维修；实在无法解决的话，可要求退房并要求开发商承担赔偿责任
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
