我们于3月18号和一家中介房产公司签了一份租房合同，在我们刚入主满2个月时就是2008年5月18，我们按合同要求提前一个月交下一季度的房费，5月22号交房租时，由于我们拖欠了4天 我们又交出了1920元的滞纳金，要不就赶我们走人，滞纳金还没有给我们开取收据。在5月27号的时候，又说我们拖欠水费，我们刚住进去，这个小区是两个月查一次水费我们也没有看到收水费的单子。但是他们又强制我们30号搬走，如不搬走将采取应手段。但是我们这时已经交了4个月的房费共计12800元。强调一下，我们签署的是代理合同，是房东把房子租给他，他们又转租给我们的。我在网上看到了房屋管理决出台的一项新政策,<北京市房屋租赁代理资金监管暂行办法〉，不知道对我们有没有帮助。 他们直接收取我们的费用。请诸位律师给个指点。
房产纠纷
2008-05-31 13:33:12
共有4位律师解答
-
合同条款的第五条：承租房屋内水费、电费、燃气费、电话费、卫生费、治安费、有线电视费、，自乙方入住之日至租约期满迁出之日都有乙方承担。如有拖欠应尽快交清，拖欠一个月甲方有权采取强制性措施直至收回住房。
情况：3月18日签署的租房合同，3月27 查的水表，由于没有人告知我们查水表，我们就没有在家，所以水表没有查成，中介以拖欠水费超过一个月为理由，让我们搬走并交纳违约金，5月27日才收到中介以5月15日署名的搬家通知。30号不搬出去强行收房。
疑问：
1中介是否有权利规定我们与自来水公司之间的协议（水费单子）。
2什么叫拖欠？多少日不交水费才能在法律上说是拖欠？
3如果和中介公司的条款合法，那他是否有告知的义务，何时，何地，如何交水费。
4如果自来水公司没有通过有效途径把水费单子交到我们住户手里，我们是否应该没有拖欠的责任。
5如果没有告知我们几号查水费，是否应该不应认定是我们的责任
谢谢两位律师的关注！ -
应当以合同约定内容为依据确定责任.
-
转租未经房东许可，房东可以解除合同。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
