我于07年2月4日交定金购买期房一套，根据开发商要求于2月5日交首付款及天然气集资款，总计交纳9万多，开发商承诺所出售房屋为商品房（购房意向书上也写了），将于5、6月份左右签定商品房买卖合同，并办理贷款手续。但是到8月份的时候，36号楼业主先接到开发商通知去签合同，结果根本不是商品房买卖合同，而是一种房产买卖契约，而且备注里说明本契约只适用于存量房买卖，面对四栋楼600多户业主的质问，开发商承认这四栋楼的土地为国有划拨，根本不能签定商品房买卖合同，他们出示是房屋预告登记证。开发商当初打着商品房的名义卖房给我们，并没有给我们讲明土地性质。现在真相揭开，开发商说我们不满意的话可以退房，只能是退还已交款，没有任何补偿，但是房款已交将近7个月了，利息是小，但是7个月以来石家庄商品房均价上涨近30%，这部分损失，我们哪里承受的起。
知识产权
2007-08-29 10:24:26
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开发商的这种行为构成欺诈，实双倍赔偿已付款。可以直接起诉。
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开发商这种行为是否构成欺诈，我手里现有购房意向书，以及开发商对所交款项开的收据，还有石家庄一套对本次事件暴光的资料，是否可以提其诉讼，如果诉讼的话，可以得到什么赔偿？敬侯解答．谢谢！
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