近日我看中一套面积为143.41平米的二手房，问题是该房还不满5年，要到2009年3月16日满5年。双方谈下来，卖主净价要70万，所有交易费用由我承担。如果现在过户要交5.5%营业税，但不过户我又不能公积金贷款，请问如果我现在付清总价为70万的房款，等该房满5年时再过户，怎样签协议才能保证我的合法权益。谢谢！希望尽快得到你的指点。
经济相关
2007-06-05 12:06:47
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如果不办理过户手续，风险是肯定存在的，现在一房二卖的情况时有发生，你们签过协议约定好办理过户手续的期限，并再约定违约责任，如果他违约，你们可以主张向他赔偿。如果他把房子卖给其他人，并已经办理了过户手续，那你们的协议就无法履行了，法律上只承认产权登记的效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
