桑园村委以集体用地建了一批商品住房出售(共三层,一楼为商铺不出售只出租的,二、三楼为商品套房出售），07年1月本地人袁先生与村委签订《认租合同》有21万的价格买下来(使用面积130平方米)进行了装修，现在我想以27.5万元的价格再从袁先生手上买下.当初袁先生买的付款方式是付款首付5.6万元,从农村信用社贷款15.6万分5年偿还.(月利率为0.56%)
证券投资
2007-05-15 23:33:44
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严格来讲,该房屋只有桑园本村村民可以购买,非本村村民不得购买,由于该房屋是集体土地上建设的商品房,依法不能公开发售,只能内部认购,且可能办不了房地产权证,但是,由于是村委会进行发售,故应当可以保证使用权.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
