咨询出租屋发生火灾后的责任？ 案例如下： 某业主直接将一单位房改房出租给附近一学校学生，事后没向当地派出所和居委申报。该学生在租赁期间发生了火灾，导致隔壁一间房烧了。 消防大队《火灾事故原因认定书》（初查及复查）对该起火灾起火原因认定为：不明！ 在和学生签合同里有条款说明，在承租期内有承租人负责承担责任；另外，承租人在没有征得业主同意，私自转租房屋给她同学使用，并在此期间发生火灾。 请问这样业主还要承担赔偿责任吗？什么法规阐述业主该负的责任？
交通事故
2007-01-29 10:07:47
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合同只在业主与承租人之间生效,业主不能以他与承租人之间的合同约定去对抗隔壁房子的业主,隔壁房子的业主仍有权向该业主索赔.该业主赔偿损失后,可向承租人索赔。
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我想问的是：1.这是欺诈吗？能否双倍索赔？2.我能先把房款要回来后再起诉这家公司赔偿吗？3.一定要先仲裁吗？能否向法院起诉？4.若聘请您做我的代理人，您的收费情况如何？
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