我与前男友在2004年11月购买了房子总价23万（不装修价），首付了8万元（里面有2万元为我的借款,其余款项为共同存款），其中银行贷款15万元，其后他装修花了5万元，贷 款欺限为15年，首付购买后因种种原因分开，房产证的名字写的他的名字，我为房屋共有人，共有形式为平等，现在我想与他了断房子问题的纠葛，而且他 不久也要结婚了。
刑事案件
2007-01-09 11:51:31
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根据你的陈述：1、一旦诉至法院，类似案件的处理一般为：首先要析出该共有房屋的首付出资情况，即在首付中你和男友的实际出资情况；其次，是查清按揭的实际付款人和余款；第三，该房产的目前房价，一般含装修；第四，虽然是共同共有，但由于是按揭贷款，因此，总房价应减去尚未按揭还款的部分，余额才是共有房产可实际分割的标的；第五，确定了可实际分割房产的标的后，要房产的一方必须支付对方在该房中的实际投入款和房产升值后利润（增值）的一半；第六，双方一起至房地产交易中心办理产权变更手续，即将两个人的产权变更为一个人的产权，最好协商好相关手续费，以免节外生枝。2、只能是婚前财产，但婚后的按揭还款属夫妻共同财产，应有其妻子一半份额。以上仅供参考。
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王律师 1分钟前解答了刑事案件问题
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律师，这是我第二次向您求助，上次您给我答复过，但是我还是有一些疑问，我在想，如果我作为乙方，我的权益是否可以得到保护呢，所以这次我换了一个角度来描述这个case，请您抽空帮忙分析。多谢。
曾斌律师已解答获取解答 >
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赵海根律师已解答获取解答 >
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姚建国律师已解答获取解答 >
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