我公司向公司以外的自然人王某暂借了人民币30万元，用于公司偿还债务。我公司法人代表朱某在没有召开股东会的情况下，擅自利用公司公章与王某签订了一份借款合同，该合同约定：如我公司在半年内不能如期还清30万元，王某将直接向人民法院起诉，并将我公司坐落在沿江中路**号的办公楼转入王某名下，其过户费、土地出让金、房屋契税等相关费用由王某承担，我公司不承担任何费用。 注：我公司办公楼2004年的评估价值为70多万元；事实上我公司在半年内根本无能力偿还此笔30万元的借款。
公司企业
2006-12-22 17:11:17
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1.合同无效。依据是担保法第四十条。
2和3：朱某的行为当然不利于公司，不过并不当然违法。是否越权并承担责任要看章程的规定。如果与他有劳动关系，赔偿损失时要符合劳动法的要求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
