律师：请指教！ 抵款房，该谁承担违约责任？ 开发商以房屋抵工程款。承建商接受了以房抵工程款的办法。为了避免繁琐的过户手续和交易税费，承建商未要求开发商过户房屋产权，并委托开发商销售房屋，在承建商与购房人签订（价格等）协议之后，开发商与购房人签订了《商品房买卖合同》（且当时到房管机关登记备案，现购房人已领取了房产证、土地证）。 购房人按协议付给了承建商购房款。 开发商向购房人出具了付款发票。 合同履行过程中，开发商违反了《商品房买卖合同》中关于交房时间、办证时间、室内装修等约定.
公司企业
2006-11-25 20:36:03
共有1位律师解答
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1,开发商违反合同约定义务的行为构成违约,可直接通过诉讼追究其民事法律责任.
2,责任的承担者当然由开发商承受.
3,法律依据有合同法及相关商品房买卖司法解释.
4,如还有疑问或法律需要可再次来电联系我们.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
