开发商以房屋抵工程款。承建商接受了以房抵工程款的办法。为了避免繁琐的过户手续和交易税费，承建商未要求开发商过户房屋产权，并委托开发商销售房屋，在承建商与购房人签订（价格等）协议之后，开发商与购房人签订了《商品房买卖合同》（且当时到房管机关登记备案，现购房人已领取了房产证、土地证）。 购房人按协议付给了承建商购房款。 开发商向购房人出具了付款发票。合同履行过程中，开发商违反了《商品房买卖合同》中关于交房时间、办证时间、室内装修等约定。
公司企业
2006-11-27 12:39:59
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若开发商没有按照合同履行其交房、办证、装修等约定，你完全可以按照合同约定的违约条款要求其承担违约责任。若合同没有约定违约责任，你可以要求其承担赔偿责任。法律依据是合同法、最高人民法院的司法解释、建设部规定等有关法律法规、
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
