诉讼请求：判令被告支付违约金5000元，诉讼费由被告负担。 事实和理由： 2004年7月30日我与被告X公司签定了《南京市商品房买卖契约》，约定购买被告开发的x区x路旭日华庭金棕榈xx幢x单元x室房屋一套。其中合同附件4约定，“卫生间：设有排风道”；第八条约定，房屋交付标准：“第5款：甲方交付房屋的装饰及设备低于附件4约定标准的违约责任是：采取补救措施使其达到附件4约定标准”。被告与2006年2月14号在向原告交付房屋时，原告发现卫生间没有排风道，与合同不符，违反了合同的约定。现房屋以交付使用，无法再从1楼到18楼安装公共排风道，而厨卫公共排风道起着排放浊气，改善室内空气质量的作用。没有排风道使原告今后将饱受如厕时的串味之苦，其合法权益受到损害；同时，排风道的费用也应包含在房屋价款中，因原告无法知晓房屋设计及报价资料，故被告有偷工减料之嫌。现根据《合同法》、《民法通则》等法律之规定诉至贵院，请求判令被告承担违约责任，支付违约金5000元，以维护原告的合法权益。
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2009-03-15 09:48:20
共有2位律师解答
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起诉后，开发商不会愿意为了5000元耗费诉讼成本及司法资源，和解撤诉的可能较大。如不能和解撤诉，基本上可以在法院主持下会达成调解。
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法院能受理即可。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
