2004年7月30日我与开发商签定了《南京市商品房买卖契约》，约定购买开发商开发的金棕榈01幢1单元1201室房屋一套。其中合同附件4约定，卫生间：设有排风道。但开发商与2006年2月14号在向我交付房屋时，发现卫生间没有排风道，与合同不符，违反了合同的约定，应承担违约责任。
婚姻家庭
2009-03-15 10:26:39
共有2位律师解答
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你好
合同法规定 约定的违约金过分高于实际损失 可以较少的 所以在实践中 法院会按照实际的损失算的 但你的情况实际损失比较难算 如果可以挖通风口 法院会按照挖通风口的费用计算 如果有定金条款就更好了 你可以要求双倍返还定金 -
可以通过诉讼途径解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
