我们的案件大概是这样的： 我们小区叫‘龙翔鸣翠苑小区’，我们买的是期房，按合同开发商应该在2004年8月31日交付。 可是到了2004年8月31日，开发商告知我们因为某某原因要推迟交房，交房日期未定，关于迟交付的违约金按合 同办。我们当时也接受了。 可后来到2004年10月30日，第二批房子交付日期到的时候，我们的房子还是交付不了，可是开发商为了缓和和 逃避这种责任，就出来了一个自己制定的一个规定： 规定是这样的：现在房屋的电是用的共用电，电梯不通，还有很多附属设施还在建设中，如果有业主愿意 接受这种情况，需要签定一份开发商提供的‘承诺书’，承诺书的内容基本意思是这样的“现在电是用的公用 电，电梯不通（具体什么时候通没任何承诺），还有些附属设施没到位，在业主明知以上情况下，自愿提前入 住；自承诺书签定之日起，自愿免除以后开发商一切违约责任”，条件是，签了此承诺书就可以拿钥匙收房， 如果不签这个承诺书就不给你房屋钥匙不交房，开发商继续付给你违约金。 我们业主明知道这是霸王条款，但我们等了几个月甚至有的业主等了半年，最长的到2005年9月才拿钥匙， 想不签这个霸王条款还拿不到自己的房子，尤其有的人结婚等用房子的，还有全家的租房到期的等等，没办法 就签了这个霸王条款，才拿了自己的房子。 事情大概就是这样。
知识产权
2007-08-21 21:56:35
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我就是想咨询一下：1、我们签了这个开发商提供的这个‘承诺书’这个霸王条款，合不合法？到底对我们签了的业主能不能起到约束性？2、我们入住后，才发现开发商还有很多违约的地方，比如：绿地改成
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律师：1、假如我可以确认：规划局给开发商规划的楼层中6至7层是复式的，但是开发商建的是单层的套间；那么我与开发商签定的购房合同是否是不合法的合同？2、假如我打这个官司，能打赢吗？
朱国民律师已解答获取解答 >
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1、如果我去接房，那些霸王条款就必须无条件的签订，否则就拿不到钥匙。但是签了以后就承认他所开发的房屋的一切现状，以后不得以任何理由找开发商赔偿。请问律师那些霸王条款具不具有法律效力？2、如果我不去接
李安民律师已解答获取解答 >
我就是想咨询一下：1、我们签了这个开发商提供的这个‘承诺书’这个霸王条款，合不合法？到底对我们签了的业主能不能起到约束性？2、我们入住后，才发现开发商还有很多违约的地方，比如：绿地改成
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