卖房人以下称甲方，买房人以下称乙方。甲方（权利人）之妻未经权利人许可擅自卖掉共同房产。并办理了过付手续，签名是甲方之妻代签，无授权书。现在乙方取的了房产证成为了新的权利人。乙方已交清了房款。甲方之妻开的收条。并到房交所备了案。
知识产权
2006-09-17 23:27:08
共有1位律师解答
-
房屋不管些谁的名字都属于夫妻共同财产。夫妻有平等处理权。妻子买房没有同丈夫协商是妻子的过错。买方人没有过错。妻子拿着房本，户口本去房管局办理过户手续，房管局就得承认妻子是房主，房管局办理过户手续也没有过错。甲方不能要求认定合同无效。如果离婚，只能要求分割房款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
