我于2004年底在阳光绿城买了房子,2005年3月入住.但直至今日,还没得到房产证.(购房合同注明交房之日起360天内开发商要办好房产证).有邻居去相关部门查了后,发现开发商竟把我们小区二期的土地抵压给了银行,至今没还,才导致我们无法办得房产证. 现在开发商还仅有一幢楼和部份商铺没卖完.我们这些业主现在想通过法律手段来解决问题,但又有不少人说,市场现状大多如此,没有用的.
公司企业
2007-03-10 00:49:20
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本人去年出国进修，未及答复。现只提供参考：一、单户解除抵押是没有法律与政策依据的，本人实践中尚未遇到过。也不可能通过业主打官司就能解除了的。二、本人在房地产未听说过有开发商的保证金的说法，也没有相关的政策规定；施工企业则有相关规定。三、业主只能通过追究开发商的违约责任来迫使其履行责任，可以申请法院查封开发商的财产。四、律师收费有国家收费标准，团体委托诉讼收费有优惠。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
