您好：我有一套房子6月底出租，签订合同一年。并预付一季度租金和住房押金。7月底房客单方面提出不租，请求我帮助转租，并于8月5日搬出。本人奔波数趟后联系到新房客，并与新房客签订了租房和约，8月10日新房客也已入住。现在老房客提出要拿回房租和押金，不然就要重新住回去。现在我认为可以退还多余房租，但是单方毁约押金不退。
保险纠纷
2006-08-14 10:38:29
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押金和多余租金应当退回，但可以按你们的合同约定，要求对方支付违约金，若无违约金约定，也可要对方承担因此而给你造成的损失。你们租赁合同已解除，对方无权再搬回去住。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
