我父亲今年初逝世，留下两套房，一套是他的名为户主，另一套是二手房，父亲出三万3，但与原来户主转让签定的协议是写卖给我，这套房还没有过户。现在我的母亲、两个哥哥以欺骗的手段让我在一张协议书上签名、并有四个人的手指模（具体内容： 两套房归我母亲、两个哥哥、我四个人共同拥有）。这份协议书没有到公证处公证。
证券投资
2006-08-08 14:20:13
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如果你能证明你是在受到欺骗的情况下签订该协议的，你可以主张该协议无效．另一套二手房应属于你的财产而非你父亲的财产．如果无法证明，该协议应是有效的，等于是，你将二手房的部分财权赠与你母亲和两个哥哥．有关房产的产权都是通过到房管局进行产权登记实现的．
另外，你与你母亲及哥哥签订的协议有赠与房屋的意思表示，但根据法律规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效．因此，若未办理过户手续或未有交付占有＼使用房屋，则你可以撤消该赠与（签订协议后１年内） -
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1、这份协议书是否有效？2、如果无效，那么我能自由处理我父亲帮我出钱的那套二手房吗？3、如果协议书有效，那么我想要两套房各四分之一的财产，如何实现？
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