协议我一直放在家里没看,是这样写的.汇文公寓房号定单某某自愿选定汇文公寓1号楼505室,按照建筑面积每平米单价1600元,经双方商定,予交房号定位费伍万元,所有号由东向西排列。如一方违约，需承担支付对方违约金，门市违约金为叁万元，公寓住宅违约金壹万元。1、开槽前十天通知业主前来签订购房合同，如不能按时前来签定购房合同的业主开发商有权另售他人，并作违约处理。2、分期付款、按揭货款的业主不享受优惠。3、业主签定购房合同时，必须交付房款总价的95%，其余5%在交钥匙前交清。4、如需办理按揭贷款的业主，除按揭贷款部份外，需一次性全部交清房款余额。5、房产证书、契税费用由业主承担，开发商代收代缴。定号单未尽事宜以购房合同为准。本订单一式二份，双方各执一份。业主签字 开发商签字 二OO五月十月七日
损害赔偿
2006-08-03 11:11:12
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解答如下: 这份协议是有法律效力的。如果说有证据证明开发商没有在开槽前十天通知业主前来签订购房合同，那么就是开发商违约在先。你可以要求开发商支付违约金并继续履行合同。维护你权益的方法最好是协商，至于诉讼一是成本高二是浪费时间，三是有利于你的证据不太好收集。你可以联系其他业主（和你有类似情况的）共同找开发商理论。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
