您好！我们买的是二手房，于2006年5月15日与汉宇地产签订《房地产求购居间协议》，5月15日付房东定金六千元，17日付清余款四千元，合计一万元。5月28日付房东首付20万元，加定金合计21万元。2006年7月1日办理房产过户手续，办理相关贷款，当时房东、中介均在场，中介明确表示7月底会放款，合同已写明，款清次日交房，交房前三日内应将户口迁出。结果，7月27日银行所有余款到他账户，照理，他应当28日交房。他至今8月1日尚未将户口迁出，亦未交房。房东认为中介办事不力，合同补充条款上均未写明确切日期，而用十个工作日、次日等用语导致他购房延误（他要用我们付的钱买另外房子），要中介赔偿。意思是以不交房为要挟，给中介加压，想中介费要少付一些。合同上由写明了超出10日没有交房可由买方单方面解除合同并要求赔偿。本来我们想早日拿到房子，下半年是我们工作的关键时期，希望有个安静之所，8月前必须安排好一切，房东这样对我们造成的损失不仅仅是表面上的拖欠几天的时间那么简单。中介认为他们只是提供服务，房东未肯搬迁，他们无权干涉。请问中介服务是否应使合同顺利履行，不能履行是否应承担什么责任？中介服务是否包括促成买卖双方交房这一职责?包括房东的违约金，他是否有义务替我们追讨？倘若房东怕付违约金急于交房，而户口尚未迁出，是否我们可以拒收？或收取违约金？补充协议最后一条说如有一方不履行上述条款（其中有交房前三日内应将户口迁出），可以收取违约金或解除合同。我现在真是怕了中介，也不敢相信中介，如果诉讼，合同上面是否一切都可以实行。 2006年8月1日凌晨2：00
劳动纠纷
2006-08-02 14:13:21
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律师解答共有1条
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既然你方已履行了合同规定的义务，那么上家就应该按照合同约定交房并迁出户口，不清楚你们合同中有否对违反上述义务的法律责任．本律师觉得上家对中介的迁怒不能让你来承揽不利后果，你完全可以依据合同要求上家承担违约责任．如需法律帮助，可以致电１３３９１０４８７７０
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