房屋买卖协议书 1． 甲方自愿将坐落在XXXXXXXXXXX的房屋出售给乙方。 2． 甲乙双方协定的房屋成交价四万元，乙方于2005年8月1日前，一次性交付甲方，房屋于当日交付使用。 3． 交易后，房屋办理过户时，甲乙双方的税费全部由乙方承担。 4． 交房后发生的水电费。取暖费。闭路费。物业费。维护费等由房屋所产生的一切相关费用均由乙方承担。如上述费用在甲方工资中扣除，乙方应在当月付给甲方同等数额的现金，乙方不得以任何理由拖延或拒付。 5． 房屋成交后由电厂以房屋的名义补给的各种福利待遇由甲方享受，乙方无权享受。 6． 本协议经双方签字后，房屋归乙方所有。 7． 房产证下来后交付给乙方。 8． 因房证暂时不能过户，在过户前使用甲方名，房屋与甲方无关。 甲方：ＸＸＸ 乙方：ＸＸＸ 证明人：ＸＸＸ ＸＸＸ ＸＸＸ 日期：２００５年６月２３日 说明：由于本房屋是电厂福利分房，当时没有房证，电厂对本单位职工不收取暖费。房证于２００６年１２月发下来。由于他拒付给我取暖费,我没给他房证,他一直在住这个房,但没过户. 这个协议有效吗?我不给他过户违约怎么赔偿?
房产纠纷
2007-12-09 19:07:12
共有8位律师解答
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应当依据协议约定进行过户登记.
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协议是有效的,发生争议应当按照协议约定解决.
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协议有效
最好协商解决
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
