您好,我很欣赏您\"不能让法律千呼万唤始出来\"的抱负,所以尽管我的问题不是您的专长领域,但是是普通的法律问题,由于我这方面的知识很贫乏,而且是常见的问题,相信您一定可以帮助我.急需解决,希望有准确的答案马上出现,在线等我在外地工作,所以租房住1.合同并没有要求具体何时交房租,只是如果要中止合同,双方协商解决.但是房东每次都提前两个星期收取房租,说这个是规矩,当时订立合同只是口头协议如果停租需要提前两个星期通知对方2.订立合同的时候房东说(均为口头协议)有些东西要放在我这里,需要用的时候来取,我同意了.门锁他说就只有给我的一把钥匙不用换,我也没换.前一天我熬夜了,所以白天都在睡觉,房东下午就撬门进来拿东西,说上午来过一次,下午这是第二次,我不给他开门.其实我没有听到,我睡觉一向很沉,而且外边还有客厅,隔着两扇门.以前曾经因为工资晚发我提出缓交房租,得到了许可,是否有影响.请您结合我的实际情况.
房产纠纷
2006-07-10 18:38:42
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律师解答共有1条
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您好：
对不起，回答你的问题有些晚了，因为最近出差了，见谅。
关于你说的案情有些地方比较模糊，故只能大概的回答你。
从案件上，你签订的合同是一个在法律上犯了大忌的合同，你的合同既有书面的，又有口头的，本来我国的《合同法》提倡的是非要件合同，但现实中我们国家中有很大一部分人，诚信度几乎为零，结果造成了我国的口头合同一旦遇到诉讼时，也就显得苍白无力了，因此你的口头合同在主张权利的时候有可能是——伤心，我国的诉讼讲的是证据，而你根本对口头部分无法举政。
合同讲的是必要要件必须具备，可是你的合同却是对付款方式没有作约定，因此你的合同，在合同履行期间，均可以向你要房租。关于对方破门而入一事，只有他对你的人身安全没有威胁，他可以这样作，因为对房屋他有所有权，其中所有权的一项包含处分权。 -
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