我现在购买了一套二物房,该房产的来龙去脉如下: 房产证上产权人张*, 张*于98年转让给王*, 王*于04年转让给张**, 我现在从张**手中购入该住房, 以上二次转让均没有过户也没有办理公证. 现在我不放心,请问老师: 1、我办理过户手续好吗？营业税加上其他税费，金额不小。 2、办理买卖合同公证合适吗？应该怎么公证？
房产纠纷
2007-11-28 21:03:27
共有7位律师解答
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首先两次房屋转让未办理过户登记，转让没发生物权变动效力，现在房屋产权人仍为产权证上的户主张力，如需办理房屋过户，需与张力签定协议并办理过户。
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公证能够证明买卖合同的真实合法,为什么不能证明我的物权呢?
比如说没办理过户此房的拆迁补偿利益我能得到吗? -
房屋买卖完成后不及时办理产权过户手续,后患无穷.因此为避免可能发生的风险,应当及时办理过户手续.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
