律师您好,我现在与我奶奶同住在一起,并照顾其起居生活.奶奶口头承诺现在我们居住的房子以后由我继承（爷爷已经去世，奶奶有两个儿子和五个女儿，分别都对奶奶进行抚摸。）
公司企业
2006-06-27 17:52:46
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coffeecola朋友：您好！
现回答您提出的三个问题：
第一，法律关于口头遗嘱是这样规定的：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”
第二，要使用您的继承有效，最好是您的奶奶自己亲自书写一份遗嘱并进行公证或律师见证，若不能自书，也可在办理公证或见证时请人代书。这样您奶奶将自己合法拥有的财产遗留给谁都是合法的。
第三，若在您结婚前取得该房产，那么结婚后应当认为这个是属于您的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
另外，需要提醒您的是，您的奶奶并不是这套房产全部产权的拥有者。假设这套房产价值人民币8万元，在您爷爷去世时如果没有遗嘱就会发生法定继承，由您的奶奶及七个儿女来继承。其中奶奶可以分得45000元，七个儿女每人可分得5000元。所以说只有在那七个儿女明确放弃继承的前提下，您的奶奶才能全部将这套房产留给您。 -
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