我2006年5月在本市购买了一间商铺，付了50%的首付，余下贷款由于银行不肯放贷，我本人也因为出现意外不能支付余下房款，我能不能退房？
损害赔偿
2006-06-07 22:31:28
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购房人支付房款是其主要义务，由于自身或其他原因不能支付房款，不能因此免除付款义务。不能支付房款，对出售房屋一方显然构成了违约。当然，如果购房合同明确约定，不能取得银行贷款的情况下可以解除合同，那么，可以按照合同约定退房，但如果合同中未约定此情况下可以退房，出售方又不同意退房，购房人应当按合同约定支付房款，否则就要承担违约责任。如果你确实没有支付能力，经与出售方协商同意，在承担违约责任后也是可以退房的。建议协商解决，或者，想办法转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
