甲房地产中介公司介绍一处二手楼给我看，看之前有签订一份《看楼协议》，（内有一条；以后无论何时与何人成交买得该楼我均付给该公司成交额3％的中介费）看完楼后，因价格问题未能成交。一个月后，乙房地产中介公司介绍了同一处楼给我，经过该公司的努力，在价格上与原业主意见达成一致。今年初乙公司与我签订合同并帮我将所有过户手续办好，我也将商定好的中介费给予了乙公司。
知识产权
2006-04-20 11:43:16
共有1位律师解答
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1、《合同法》第427条规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”你可以以这一规定拒绝支付中介费。
2、当然，你们合同中约定的“以后无论何时与何人成交买得该楼我均付给该公司成交额3％的中介费”条款，并没有违反法律的强制性规定，所以还是有效的，基于这种情况，你还可以该条款显失公平为由，要去撤销该条款。
3、因为你提供的资料有限，以上意见仅可作为一个律师的办案思路，仅可给你作为一种参考。如需全面详尽的解答，建议你持有关资料当面咨询律师。方便的话，也可以电6851588与我预约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
