房子被租户地板沙发都弄坏了
房产纠纷
2024-08-29 18:46:53
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在鉴定过程中，若发现租户故意损坏物品，这一事实可能不仅影响鉴定结果中对损坏程度的判断，还可能涉及责任划分的法律问题。根据《司法鉴定程序通则》第十二条，鉴定材料需真实、完整，若证实租户故意损坏，这将作为重要证据影响责任判定。此外，若涉及诉讼，故意损坏行为还可能涉及刑法中的故意毁坏财物罪，需另行处理。
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租户损坏物品，法律上可依据租赁合同中的相关条款追究其违约责任。若合同未明确，则可根据《民法典》关于租赁物保护的规定，要求租户赔偿损失。赔偿范围通常包括修复费用或物品价值。若损坏严重且故意为之，还可能涉及刑事责任。
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若租户拒绝参与鉴定，出租人可单方面委托有资质的司法鉴定机构进行鉴定。根据《司法鉴定程序通则》相关规定，鉴定材料的提供不限于一方，且司法鉴定机构有权根据已有材料进行鉴定。出租人应确保提供材料的真实性和完整性，并遵循鉴定时限要求。
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