以前房主和开发商签订的合同物业费减免现在房屋过户在我名下还有效么？
合同纠纷
2024-08-17 20:12:21
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您好，需要看合同是否在有效期内。
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房屋过户后，原房主与开发商的物业费减免约定一般对新房主无效。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同具有相对性，除非特别说明或法律另有规定，否则合同权益不随房屋所有权转移而自动转移。若需继续享受减免，应与物业重新协商。否则，新房主可能需按标准支付物业费。
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过户后物业费减免问题，操作如下：1.查阅原合同，了解减免条款具体内容；2.与物业公司沟通，提交相关证明材料，申请继续减免；3.若物业公司不同意，可咨询法律专业人士，评估维权成本及胜算；4.根据实际情况，决定是否通过法律途径解决争议或按标准支付物业费。
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