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租房子签合同是三个人住,但是一家人后来妹妹来了,住了四个人,现在房租没到期,房东把房子卖掉了,让搬走,房东需要赔违约金吗?
房产纠纷
2024-08-17 11:53:17
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律师解答共有3条
租房合同涉及四人居住可能违反原合同约定。房东在租期内卖房并要求搬走,若合同中有相关违约条款,房东需支付违约金。依据《民法典》规定,当事人可约定违约金。不及时处理可能导致租户权益受损。
房产纠纷律师团队
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2024.08.17 11:51:17 解答
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根据租房合同和实际情况,处理方式不同:
1. 若合同中明确规定了居住人数,且房东因多住一人要求搬离,可协商支付一定费用以继续租住;
2. 若房东无理要求搬离,可依据合同中的违约条款要求房东支付违约金;
3. 如协商无果,可寻求法律援助,通过法律途径维护自身权益。
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2024.08.17 11:52:24 解答
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处理方式包括:1. 协商解决;2. 依法追究房东的违约责任。选择哪种方式取决于合同条款、双方协商情况和对违约后果的评估。建议优先考虑协商,不成再寻求法律途径。
找法网咨询顾问
2024.08.17 11:53:17 解答
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