我老俩口都在七十五岁以上了是单独居住没有和儿女一起，目前生活起居自理，前些天我找物业修理外墙上落水管漏水问题，他说要先交物业费，然后根据情况是否好修，我的房子是以前出租的他们不找原租房人收，现在我老了回我的房子
房产纠纷
2024-08-14 15:15:22
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如果您发现物业拒绝修理外墙落水管漏水问题，您可以首先依据《民法典》第二百二十一条，要求物业在合理期限内履行维修义务。若物业仍不作为，您可以向业主委员会反映情况，或者向当地住建部门投诉。此外，若漏水问题对您的生活造成了严重影响，您还可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼要求物业承担责任。
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若漏水问题是由您自身原因（如忘记关水管等）造成的，根据《民法典》的相关规定，您应承担全部责任。在此情况下，您应自行修复漏水，并承担因此给他人造成的损失赔偿责任。若您无法自行修复，可请专业维修人员进行处理。
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从法律角度看，您可以通过以下方式维护自己的权益：1. 与物业协商，要求其履行维修义务；2. 若协商无果，向业主委员会或相关部门投诉；3. 保留相关证据（如照片、视频、维修单等），以备日后维权之需；4. 必要时，可寻求法律援助或提起诉讼，要求物业承担相应责任。
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