你好，后院盖房子没有留出合适的水沟，给我们家的房子能漏水了
房产纠纷
2024-08-11 20:37:50
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若开发商拒绝承认房屋漏水是质量问题，您可依据《民法典》相关规定，首先尝试与开发商协商并明确其拒绝的理由。随后，可委托专业的房屋质量鉴定机构进行鉴定，以获取权威的质量问题证明。根据鉴定结果，若确认漏水确属质量问题，您可依据《民法典》第一千一百六十五条要求开发商承担相应的侵权责任，包括修复漏水、赔偿损失等。
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若漏水是邻居造成的，首先应与邻居友好协商，尝试解决问题。协商不成时，可依据《民法典》第二百九十六条，要求邻居停止侵害、排除妨碍、消除危险。若邻居拒绝配合，可收集证据，如照片、视频等，向物业或相关部门投诉，并考虑通过法律途径解决。
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从法律角度，预防房屋漏水问题再次发生，可注意以下几点：1. 在购房时，仔细审查房屋质量，确保无漏水隐患；2. 与开发商或邻居保持良好沟通，及时反映并解决问题；3. 定期检查房屋排水系统，确保畅通无阻；4. 如有必要，可购买房屋漏水保险，以减轻潜在的经济损失。
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