房子验收不合格怎么处理

　　一、房子验收不合格怎么处理

　　房子验收不合格的处理方式是可以先委托专业的检测机构核验质量。如果经检测确实不合格，买受人可以要求解除房屋买卖合同。

　　法律依据：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

　　二、房屋质量问题有哪些

　　房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

　　房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。找法网提醒，房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。如何判断严重影响正常居住，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决。一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。

　　三、房子不合格应该向哪些部门投诉

　　房子不合格可以先找开发商协商，投诉可以找以下单位：消费者协会、质监局、建设委员会等。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。