这种情况下,维修费的负担可能需要根据具体情况来判断:
如果房屋已经全部出售给员工,并且在出售时没有关于房屋维修责任的特殊约定,一般来说,房屋专有部分(如阳台)的维修责任通常由房屋所有人(即员工)自己承担。
然而,如果阳台外墙裂缝是由于整栋建筑的共有部分(如外墙的基础结构问题)导致的,那么维修费用可能需要由该栋楼的所有业主共同分摊。
还需考虑房屋的质保期。如果房屋在建设完成后的一定期限内(通常由法律规定或合同约定)出现质量问题,可能由开发商或建筑商承担维修责任,但 1980 年建房至今,很可能已经超过了通常的质保期限。
综上所述,大概率该户阳台外墙裂缝的维修费用应由该户业主自行承担,但如果能证明是共有部分的原因导致的问题,则需要全体业主共同分担。建议相关业主们可以共同协商,以妥善解决维修费用的问题。