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请问,本小区有业主242户,有将近70户的业主没得到选票,物业经理说家里没人,这样产生的选票结果生效吗?业主大会应该有多少人参加有效?
房产纠纷
2024-07-13 09:48:55
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成立业主委员会的条件包括:物业管理区域的业主入住率达到百分之五十以上。首批物业交付满2年并且入住率超过百分之三十。首批物业交付满3年。
李天明律师
2024.07.13 09:48:55 解答
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选票结果可能无效,需具体分析。根据《中华人民
共和
国民法典》规定,业主共同决定事项,需专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决。若未达到此比例,选票结果可能不被认可。此外,如果选举程序存在其他问题,如未向所有业主发放选票,也可能导致选举无效。若不及时处理,可能导致业主对选举结果的合法性产生质疑,进而影响小区管理秩序和业主间的和谐关系。
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2024.07.13 05:50:14 解答
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选举问题,可重新选举或诉讼。重新选举需通知所有业主,确保程序合法、公正;若选举违法,可向法院起诉,要求确认选举无效。具体操作:1)重新选举:制定详细计划,通知所有业主参加;2)诉讼:收集证据,证明选举违法,向法院提交诉状。
房产纠纷律师团队
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2024.07.13 05:51:43 解答
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常见的处理方式包括重新进行选举或寻求法律援助。若认为选举存在违法行为,可向法院提起诉讼。重新选举需确保所有业主都有机会参与,且程序合法。选择处理方式时,应考虑实际情况和业主的意愿,以及选举结果的合法性和公正性。
找法网咨询顾问
2024.07.13 05:52:52 解答
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