房产纠纷
2024-07-05 13:00:59
共有5位律师解答
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您好，您提到的情况涉及到第三方物业公司违约不给返租金。这里涉及到的是合同履行的问题。如果物业公司未能按照合同约定支付租金，这构成了违约行为。在这种情况下，您可以依据合同中的违约条款来寻求法律救济。
关于您是否可以直接收回商铺自己经营，这取决于您与物业公司之间的具体合同条款以及当地的相关法律规定。一般来说，如果物业公司严重违约，您可能有权解除合同并收回商铺。但这需要通过法律途径来确认和解决，比如通过法院起诉或仲裁机构进行仲裁。 -
看合同约定，是以租代售的，期限届满，付清余款，产权过户。如约定代租但不能依约返租金的构成违约。严重违约构成合同目的无法实现的可解除合同。
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双方可自愿协商解决,或请第三方介入调解。若商铺违反返租合同,购房者可投诉。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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