楼下私自把主卫改为衣帽间,并把下水管检查口全部封在掉顶内,也未留检修口。下水管检查口出现漏水,污染石膏吊顶及衣帽间全屋定制。这种行为是否属于改变房屋用途?这个责任怎么划分?
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你好,属于改变房屋用途,楼下需承担主责
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需要进行赔偿但是可以尽量协商处理
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是的,此行为改变了房屋用途。依据《物业管理条例》,业主应合理使用房屋,不得擅自改变其使用性质和功能。将主卫改为衣帽间并封闭检修口,导致漏水无法及时发现和处理,造成损失扩大,业主需承担相应责任。如不及时处理,可能引发更大的损害和纠纷。
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常见处理方式包括协商、调解、诉讼。首先应与楼下业主协商,寻求合理解决方案;协商不成,可邀请物业或社区调解;若仍无法解决,可向法院提起诉讼,通过法律途径维护自身权益。
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是,属改变用途。
1. 若人为损坏导致漏水,损坏者应负责维修;
2. 若是新房管道质量或施工问题,开发商应维修;
3. 小区老化后排污管漏水,物业负责维修,费用从公共维修基金中提取。
同时,可与楼下业主协商恢复卫生间原状,或要求其赔偿损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。