6楼是漏台，5楼漏水，漏台不在房产证里，
房产纠纷
2024-07-04 17:49:15
共有3位律师解答
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如果鉴定结果显示漏台有问题导致房屋漏水，虽然漏台不在房产证里，但根据《民法典》第二百九十六条，不动产权利人利用相邻不动产时应避免对相邻方造成损害。因此，如果漏台属于物业管理的范围，且其管理不善导致了漏水，你可以要求物业负责维修。但需注意，具体责任需根据具体情况和合同条款来判断。
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房屋漏水时，收集证据很重要。首先，拍照或录像记录漏水现场和损失情况。其次，请专业机构出具漏水原因鉴定报告。同时，保存与漏水相关的费用单据，如维修费、清理费等。这些证据将有助于在法院提起诉讼时证明损失和侵权事实。
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如果鉴定结果显示是你的问题导致房屋漏水，你应承担修复责任。但如果你无法及时修复，可以与物业协商请求协助。物业可能会提供临时修补措施或协调专业维修人员。但请注意，物业的协助并非法定义务，具体还需根据物业服务合同来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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